Prisvurdering · 7680 Thyborøn

Vesterhavsgade 117

Villa · 156 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 351 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 351 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.510.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 9.447 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+24,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.093.497 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 943.816 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,82 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2010 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	890 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	899 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 7 7680 Thyborøn	148 m²	1,0 km	23-04-2026	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	252 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	290 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	831 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	86 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	886 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	899 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	77 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu