Jagtvej 12B, Grønholt, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 244 m² · bygget 1990 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 244 m², grund på 30.037 m², 7 værelser, opført i 1990, renoveret i 1999. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 375 m²
Bebygget areal: 375 m²
Grundareal: 30037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.049 kr/m².5.216.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.898.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte
Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bagerstræde 16C 3480 Fredensborg	165 m²	4,1 km	04-06-2025	5.100.000 kr.	30.909 kr./m²
Maglegårdsvej 631 3480 Fredensborg	213 m²	5,8 km	28-05-2025	6.900.000 kr.	32.394 kr./m²
Maglegårdsvej 633 3480 Fredensborg	213 m²	5,8 km	01-06-2025	6.850.000 kr.	32.160 kr./m²
Benediktevej 46 3480 Fredensborg	148 m²	3,8 km	23-02-2024	3.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Kongevejen 4A 3480 Fredensborg	142 m²	3,7 km	22-06-2026	4.195.000 kr.	29.542 kr./m²
Benediktevej 44 3480 Fredensborg	146 m²	3,8 km	11-03-2025	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Zoarparken 20 3480 Fredensborg	153 m²	4,1 km	09-03-2025	7.075.000 kr.	46.242 kr./m²
Sørupvej 21B, Sørup 3480 Fredensborg	131 m²	3,4 km	25-09-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Zoarparken 18 3480 Fredensborg	153 m²	4,2 km	06-04-2025	6.250.000 kr.	40.850 kr./m²
Zoarparken 16 3480 Fredensborg	153 m²	4,2 km	22-01-2025	5.600.000 kr.	36.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu