Jagtvej 26

Villa · 198 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 970 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 970 m²
Indbygget garage: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.885 kr/m².4.911.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 24.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering5.150.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.422.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.150.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.095.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.422.500 kr.
1990jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	22 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	110 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	81 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	94 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Karavelvej 27 4040 Jyllinge	191 m²	243 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Snekkevej 3 4040 Jyllinge	191 m²	254 m	18-08-2026	8.800.000 kr.	46.073 kr./m²
Tværvej 10 4040 Jyllinge	191 m²	389 m	30-01-2024	4.425.000 kr.	23.168 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	229 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Strandvejen 3 4040 Jyllinge	193 m²	582 m	12-03-2025	7.300.000 kr.	37.824 kr./m²
Lystbådevej 20 4040 Jyllinge	186 m²	329 m	19-03-2024	4.430.000 kr.	23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu