Jagtvej 7, 4040 Jyllinge — Villa · 177 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.985 kr/m².4.506.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJagtvej gns: 24.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.523.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1985feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 18 4040 Jyllinge	171 m²	106 m	11-08-2024	3.575.000 kr.	20.906 kr./m²
Jagtvej 38 4040 Jyllinge	172 m²	293 m	11-06-2024	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Jagtvej 24 4040 Jyllinge	187 m²	163 m	09-12-2025	4.560.000 kr.	24.385 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	269 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Finnjollevej 23 4040 Jyllinge	173 m²	179 m	20-03-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Dragevej 37 4040 Jyllinge	178 m²	349 m	11-09-2024	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Tværvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	359 m	23-09-2025	4.700.000 kr.	26.404 kr./m²
Kajakvej 4 4040 Jyllinge	185 m²	132 m	19-07-2025	5.200.000 kr.	28.108 kr./m²
Snekkevej 31 4040 Jyllinge	172 m²	329 m	15-09-2026	5.552.000 kr.	32.279 kr./m²
Dragevej 21 4040 Jyllinge	169 m²	240 m	18-09-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu