Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jagtvej 78

Villa · 170 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.225 kr/m².6.203.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 47.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.423.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,82 pct. siden jan. 2022
231k2,3M4,4M6,4M8,5M1992199620002004200820122016202020242. jan. 20226.600.000 kr.I dag · vores estimat5.423.795 kr.Markedet · 1992825.350 kr.Markedet · 1993788.120 kr.Markedet · 1994959.310 kr.Markedet · 1995864.450 kr.Markedet · 19961.062.500 kr.Markedet · 1997704.480 kr.Markedet · 19981.195.440 kr.Markedet · 19991.645.770 kr.Markedet · 20001.556.860 kr.Markedet · 20011.493.450 kr.Markedet · 20021.142.230 kr.Markedet · 20031.121.660 kr.Markedet · 20041.566.210 kr.Markedet · 20052.320.670 kr.Markedet · 20062.550.170 kr.Markedet · 20072.726.630 kr.Markedet · 20082.593.010 kr.Markedet · 20092.307.580 kr.Markedet · 20102.354.670 kr.Markedet · 20112.670.530 kr.Markedet · 20122.374.390 kr.Markedet · 20132.663.900 kr.Markedet · 20142.326.790 kr.Markedet · 20152.642.310 kr.Markedet · 20162.857.700 kr.Markedet · 20173.107.770 kr.Markedet · 20183.368.550 kr.Markedet · 20193.346.960 kr.Markedet · 20203.526.480 kr.Markedet · 20214.126.240 kr.Markedet · 20224.806.920 kr.Markedet · 20234.250.000 kr.Markedet · 20244.345.540 kr.Markedet · 20254.832.250 kr.Markedet · 20265.836.610 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.423.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²250 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Lahnsgade 61
5000 Odense C		180 m²95 m04-11-20254.705.000 kr.26.139 kr./m²
Hjallesevej 30
5000 Odense C		175 m²625 m07-11-20242.775.000 kr.15.857 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²524 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²704 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²893 m21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Thorsgade 69
5000 Odense C		171 m²927 m09-04-20255.750.000 kr.33.626 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²739 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Lahnsgade 90
5000 Odense C		186 m²280 m05-03-202511.395.000 kr.61.263 kr./m²
Munkebjergvej 22
5000 Odense C		176 m²784 m10-09-20256.350.000 kr.36.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden