Jagtvej 9, Grønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 88 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.356 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.037 kr/m².4.017.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.107.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,98 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.107.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, tinglyst skøde2.600.000 kr.
1994majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	3,4 km	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,4 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	3,8 km	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	4,1 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Lærkevej 5, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	3,4 km	30-07-2025	8.714.000 kr.	87.140 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,9 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkevej 6, Sørup 3480 Fredensborg	100 m²	3,5 km	10-10-2025	3.795.000 kr.	37.950 kr./m²
Ellevej 3, Sørup 3480 Fredensborg	75 m²	3,4 km	02-06-2024	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Jægervænget 2, Nødebo 3480 Fredensborg	102 m²	3,4 km	05-11-2025	3.412.000 kr.	33.451 kr./m²
Højtoftevej 4, Nødebo 3480 Fredensborg	90 m²	4,7 km	01-04-2025	4.175.000 kr.	46.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu