Jakob Dannefærds Vej 9, st. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1890. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1973). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1890
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 2561 m²
Bebygget areal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.535.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1973 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.256 kr/m².4.850.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJakob gns: 65.776 kr/m² (42 handler de sidste 5 år) vs. 1973-snit 93.185 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.944.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,49 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1973 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1973 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2008 · Alm. Salg: 1.607.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.944.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.607.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jakob Dannefærds Vej 10A, 1. th 1973 Frederiksberg C	49 m²	27 m	24-03-2026	4.925.000 kr.	100.510 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 10B, 4. th 1973 Frederiksberg C	46 m²	25 m	05-02-2026	4.400.000 kr.	95.652 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 10A, 5. th 1973 Frederiksberg C	46 m²	27 m	25-10-2024	3.545.000 kr.	77.065 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 10B, 5. th 1973 Frederiksberg C	43 m²	25 m	18-04-2024	2.995.000 kr.	69.651 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 5. tv 1973 Frederiksberg C	69 m²	53 m	28-04-2025	5.425.000 kr.	78.623 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 3. tv 1973 Frederiksberg C	77 m²	53 m	04-09-2025	7.027.000 kr.	91.260 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 2. tv 1973 Frederiksberg C	77 m²	53 m	08-07-2024	5.720.000 kr.	74.286 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 8, st. tv 1973 Frederiksberg C	78 m²	39 m	09-08-2024	4.875.000 kr.	62.500 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, 4. th 1973 Frederiksberg C	78 m²	53 m	23-04-2024	5.295.000 kr.	67.885 kr./m²
Jakob Dannefærds Vej 6A, st. th 1973 Frederiksberg C	78 m²	53 m	10-12-2023	4.300.000 kr.	55.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1973

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu