Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Janesvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.122 kr/m².3.954.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJanesvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.255.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,99 pct. siden maj 2008
326k1,4M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202428. maj 20082.500.000 kr.30. jun. 20202.700.000 kr.30. sep. 20264.575.000 kr.I dag · vores estimat4.255.114 kr.Markedet · 1992735.885 kr.Markedet · 1993525.550 kr.Markedet · 1994740.830 kr.Markedet · 1995849.275 kr.Markedet · 19961.073.985 kr.Markedet · 1997919.080 kr.Markedet · 19981.401.965 kr.Markedet · 19991.077.205 kr.Markedet · 2000813.625 kr.Markedet · 20011.285.355 kr.Markedet · 20021.353.780 kr.Markedet · 20031.520.990 kr.Markedet · 20041.663.245 kr.Markedet · 20051.827.925 kr.Markedet · 20062.522.985 kr.Markedet · 20073.306.365 kr.Markedet · 20082.555.530 kr.Markedet · 20092.091.620 kr.Markedet · 20101.948.330 kr.Markedet · 20111.981.795 kr.Markedet · 20122.207.885 kr.Markedet · 20131.735.350 kr.Markedet · 20141.988.580 kr.Markedet · 20152.266.420 kr.Markedet · 20162.022.390 kr.Markedet · 20172.246.985 kr.Markedet · 20182.711.355 kr.Markedet · 20192.583.590 kr.Markedet · 20203.064.865 kr.Markedet · 20213.348.340 kr.Markedet · 20223.709.900 kr.Markedet · 20233.513.940 kr.Markedet · 20243.696.445 kr.Markedet · 20253.751.760 kr.Markedet · 20264.580.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
4.575.000 kr.
I dag · vores estimat
4.255.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg4.575.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2008nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²68 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Bæktoften 21
2680 Solrød Strand		114 m²154 m30-07-20254.550.000 kr.39.912 kr./m²
Mellemvang 7
2680 Solrød Strand		114 m²218 m23-06-20253.595.000 kr.31.535 kr./m²
Søndre Damtoften 4
2680 Solrød Strand		117 m²495 m30-07-20254.725.000 kr.40.385 kr./m²
Birkeengen 17
2680 Solrød Strand		113 m²510 m24-06-20253.725.000 kr.32.965 kr./m²
Åtoften 20
2680 Solrød Strand		123 m²211 m18-05-20264.820.000 kr.39.187 kr./m²
Åtoften 10
2680 Solrød Strand		124 m²269 m27-11-20232.825.000 kr.22.782 kr./m²
Kellermanns Allé 16
2680 Solrød Strand		114 m²854 m29-07-20254.490.000 kr.39.386 kr./m²
Søndre Åtoften 6
2680 Solrød Strand		123 m²408 m05-05-20244.050.000 kr.32.927 kr./m²
Bæktoften 1
2680 Solrød Strand		105 m²291 m09-04-20242.875.000 kr.27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden