Janesvej 6

Villa · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.131 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.035 kr/m².4.124.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJanesvej gns: 28.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-31,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.838.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,57 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2018 · Alm. Salg: 863.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.838.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte863.500 kr.
2014aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Janesvej 13 2680 Solrød Strand	115 m²	64 m	26-07-2026	4.575.000 kr.	39.783 kr./m²
Janesvej 5 2680 Solrød Strand	157 m²	44 m	22-01-2026	3.887.000 kr.	24.758 kr./m²
Solrød Byvej 25, Solrød 2680 Solrød Strand	79 m²	1,2 km	21-11-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	934 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	890 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Karlstrup Strandvej 27 2680 Solrød Strand	80 m²	2,1 km	07-05-2026	3.995.000 kr.	49.938 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	1,3 km	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	688 m	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	423 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	666 m	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu