Jansvej 4, st. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 1122 m²
Bebygget areal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.294 kr/m².2.468.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJansvej gns: 43.519 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.378.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,06 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.617.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.378.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel1.617.600 kr.
2016okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jansvej 3, st. 3 2300 København S	50 m²	27 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	51.000 kr./m²
Jansvej 1, st. 2 2300 København S	50 m²	34 m	28-08-2026	3.270.000 kr.	65.400 kr./m²
Jansvej 2, st. 2 2300 København S	48 m²	18 m	26-05-2026	3.300.000 kr.	68.750 kr./m²
Jansvej 3, st. 2 2300 København S	48 m²	27 m	24-05-2025	2.040.000 kr.	42.500 kr./m²
Jansvej 1, 1. 3 2300 København S	48 m²	34 m	24-11-2024	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Jansvej 1, st. 3 2300 København S	48 m²	34 m	13-08-2024	1.720.000 kr.	35.833 kr./m²
Jansvej 20, st. tv 2300 København S	53 m²	184 m	03-11-2025	2.595.000 kr.	48.962 kr./m²
Jansvej 22, 2. tv 2300 København S	47 m²	195 m	21-01-2024	2.050.000 kr.	43.617 kr./m²
Jansvej 18, 2. tv 2300 København S	54 m²	172 m	22-02-2026	2.900.000 kr.	53.704 kr./m²
Jansvej 4, 1. 1 2300 København S	44 m²	0 m	01-09-2025	2.358.000 kr.	53.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu