Prisvurdering · 2300 København S

Milosvej 10

Villa · 68 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 359 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.168 kr/m².4.489.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.159.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,11 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.742.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.742.500 kr.
2011nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindustanvej 23 2300 København S	71 m²	561 m	09-07-2024	6.150.000 kr.	86.620 kr./m²
Hf. Engvang 68 2300 København S	68 m²	1,6 km	29-03-2025	3.295.000 kr.	48.456 kr./m²
Bregnegangen 32 2300 København S	67 m²	1,5 km	15-08-2024	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Cedergangen 11 2300 København S	69 m²	1,7 km	09-10-2024	4.300.000 kr.	62.319 kr./m²
Hf. Engly 47 2300 København S	70 m²	1,6 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	53.571 kr./m²
Rødelandsvej 7 2300 København S	67 m²	1,7 km	17-02-2025	4.700.000 kr.	70.149 kr./m²
Delosvej 22 2300 København S	79 m²	551 m	04-04-2025	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Marathonvej 16 2300 København S	81 m²	335 m	09-03-2025	7.795.000 kr.	96.235 kr./m²
Hf. Engvang 91 2300 København S	70 m²	1,7 km	11-05-2024	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Hf. Engvang 58 2300 København S	72 m²	1,5 km	21-11-2024	4.350.000 kr.	60.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu