Jasminparken 4, 6760 Ribe — Villa · 158 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 874 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.584 kr/m².2.102.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJasminparken gns: 13.343 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.172 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.179.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,11 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1992Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	102 m	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Jasminparken 47 6760 Ribe	136 m²	184 m	21-08-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Jasminparken 49 6760 Ribe	133 m²	191 m	27-11-2025	1.975.000 kr.	14.850 kr./m²
Tornskadevænget 20 6760 Ribe	157 m²	340 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Syrenparken 12 6760 Ribe	154 m²	231 m	06-06-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Gyvelparken 24 6760 Ribe	161 m²	290 m	12-03-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gyvelparken 8 6760 Ribe	154 m²	269 m	03-06-2026	2.298.000 kr.	14.922 kr./m²
Gl Vinkelvej 2B 6760 Ribe	157 m²	437 m	01-08-2024	1.798.000 kr.	11.452 kr./m²
Spættevænget 1 6760 Ribe	160 m²	396 m	24-09-2026	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Gyvelparken 16 6760 Ribe	164 m²	198 m	20-04-2025	2.375.000 kr.	14.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu