Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 269

Villa · 195 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 683 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.715 kr/m².3.490.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.442.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden aug. 2016
507k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.900.000 kr.I dag · vores estimat4.442.846 kr.Markedet · 1992655.200 kr.Markedet · 19931.147.575 kr.Markedet · 19941.058.850 kr.Markedet · 19951.328.925 kr.Markedet · 19961.388.205 kr.Markedet · 19971.937.520 kr.Markedet · 19981.758.900 kr.Markedet · 19991.735.110 kr.Markedet · 20001.978.470 kr.Markedet · 20011.670.760 kr.Markedet · 2002506.610 kr.Markedet · 20032.288.715 kr.Markedet · 20041.986.075 kr.Markedet · 20052.817.945 kr.Markedet · 20063.349.710 kr.Markedet · 20073.213.210 kr.Markedet · 20083.290.625 kr.Markedet · 20092.068.950 kr.Markedet · 20102.580.240 kr.Markedet · 20112.820.675 kr.Markedet · 20121.511.055 kr.Markedet · 20132.713.035 kr.Markedet · 20142.691.780 kr.Markedet · 20153.214.770 kr.Markedet · 20163.967.470 kr.Markedet · 20173.305.055 kr.Markedet · 20183.988.725 kr.Markedet · 20193.843.060 kr.Markedet · 20203.719.235 kr.Markedet · 20214.290.000 kr.Markedet · 20224.983.420 kr.Markedet · 20234.736.550 kr.Markedet · 20244.953.585 kr.Markedet · 20254.864.470 kr.Markedet · 20265.197.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.442.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²355 m17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²311 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²279 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²125 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²223 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²53 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²234 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²52 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²562 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²902 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden