Jegstrupvænget 301

Villa · 88 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.071 kr/m².2.904.191 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-7,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.439.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,35 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.848.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.848.000 kr.
2019majEjerskifte1.640.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	146 m	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	177 m	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	111 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 281 8310 Tranbjerg J	119 m²	111 m	15-09-2024	2.730.000 kr.	22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	284 m	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449 8310 Tranbjerg J	128 m²	127 m	24-07-2024	3.235.000 kr.	25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	140 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597 8310 Tranbjerg J	171 m²	259 m	11-09-2026	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	370 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²
Skovgårdsvænget 372 8310 Tranbjerg J	90 m²	418 m	29-01-2024	2.698.000 kr.	29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu