Jegstrupvænget 365

Rækkehus · 100 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.951.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.561 kr/m².2.312.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.443.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
22. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.627.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.230.000 kr.
mar.Ejerskifte1.512.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jegstrupvænget 223 8310 Tranbjerg J	100 m²	126 m	05-02-2026	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Jegstrupvænget 549 8310 Tranbjerg J	100 m²	130 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	212 m	01-09-2026	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Jegstrupvænget 119 8310 Tranbjerg J	100 m²	212 m	30-10-2024	2.450.000 kr.	24.500 kr./m²
Jegstrupvænget 241 8310 Tranbjerg J	105 m²	85 m	07-04-2024	2.480.000 kr.	23.619 kr./m²
Jegstrupvænget 531 8310 Tranbjerg J	107 m²	170 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Jegstrupvænget 329 8310 Tranbjerg J	108 m²	176 m	18-11-2025	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Jegstrupvænget 35 8310 Tranbjerg J	93 m²	297 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Jegstrupvænget 245 8310 Tranbjerg J	85 m²	89 m	30-06-2026	2.145.000 kr.	25.235 kr./m²
Jegstrupvænget 231 8310 Tranbjerg J	85 m²	94 m	27-08-2026	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu