Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 644

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
633.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.608 kr/m².3.739.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1976-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.453.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden dec. 2021
530k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20213.600.000 kr.30. nov. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.453.787 kr.Markedet · 1992685.440 kr.Markedet · 19931.200.540 kr.Markedet · 19941.107.720 kr.Markedet · 19951.390.260 kr.Markedet · 19961.452.276 kr.Markedet · 19972.026.944 kr.Markedet · 19981.840.080 kr.Markedet · 19991.815.192 kr.Markedet · 20002.069.784 kr.Markedet · 20011.747.872 kr.Markedet · 2002529.992 kr.Markedet · 20032.394.348 kr.Markedet · 20042.077.740 kr.Markedet · 20052.948.004 kr.Markedet · 20063.504.312 kr.Markedet · 20073.361.512 kr.Markedet · 20083.442.500 kr.Markedet · 20092.164.440 kr.Markedet · 20102.699.328 kr.Markedet · 20112.950.860 kr.Markedet · 20121.580.796 kr.Markedet · 20132.838.252 kr.Markedet · 20142.816.016 kr.Markedet · 20153.363.144 kr.Markedet · 20164.150.584 kr.Markedet · 20173.457.596 kr.Markedet · 20184.172.820 kr.Markedet · 20194.020.432 kr.Markedet · 20203.890.892 kr.Markedet · 20214.488.000 kr.Markedet · 20225.213.424 kr.Markedet · 20234.955.160 kr.Markedet · 20245.182.212 kr.Markedet · 20255.088.984 kr.Markedet · 20265.437.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.453.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²79 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²210 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²433 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²192 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²316 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²575 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Kirkevænget 65
8310 Tranbjerg J		199 m²661 m25-03-20253.500.000 kr.17.588 kr./m²
Trankær Mosevej 125
8310 Tranbjerg J		204 m²1,1 km26-03-20255.800.000 kr.28.431 kr./m²
Skovgårdsvænget 103
8310 Tranbjerg J		216 m²675 m17-09-20243.937.500 kr.18.229 kr./m²
Trankærgårdsvej 96
8310 Tranbjerg J		192 m²676 m02-07-20244.525.000 kr.23.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden