Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Mejerivænget 25

Villa · 100 m² · bygget 1899

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.895 kr/m².2.873.941 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.585.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.850.000 kr / Estimat: 3.314.812 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,11 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2013 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.585.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranbjergvej 7 8310 Tranbjerg J	100 m²	217 m	25-08-2025	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Børup Tværvej 4 8310 Tranbjerg J	100 m²	392 m	10-05-2024	2.810.500 kr.	28.105 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 13 8310 Tranbjerg J	87 m²	220 m	06-04-2026	2.525.000 kr.	29.023 kr./m²
Jegstrupvænget 277 8310 Tranbjerg J	98 m²	1,2 km	13-11-2025	2.300.000 kr.	23.469 kr./m²
Børupvej 131 8310 Tranbjerg J	110 m²	660 m	11-06-2025	3.455.000 kr.	31.409 kr./m²
Tranbjerg Hovedgade 18G 8310 Tranbjerg J	116 m²	312 m	24-04-2024	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Jegstrupvænget 421 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,1 km	04-12-2023	2.159.914 kr.	23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,1 km	15-07-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 52 8310 Tranbjerg J	109 m²	1,2 km	14-05-2024	2.999.000 kr.	27.514 kr./m²
Skovgårdsvænget 550 8310 Tranbjerg J	90 m²	1,1 km	23-09-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu