Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Jegstrupvænget 676

Villa · 100 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.309 kr/m².2.919.191 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJegstrupvænget gns: 23.734 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.636.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,86 pct. siden okt. 2023
260k888k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.636.566 kr.Markedet · 1992336.000 kr.Markedet · 1993588.500 kr.Markedet · 1994543.000 kr.Markedet · 1995681.500 kr.Markedet · 1996711.900 kr.Markedet · 1997993.600 kr.Markedet · 1998902.000 kr.Markedet · 1999889.800 kr.Markedet · 20001.014.600 kr.Markedet · 2001856.800 kr.Markedet · 2002259.800 kr.Markedet · 20031.173.700 kr.Markedet · 20041.018.500 kr.Markedet · 20051.445.100 kr.Markedet · 20061.717.800 kr.Markedet · 20071.647.800 kr.Markedet · 20081.687.500 kr.Markedet · 20091.061.000 kr.Markedet · 20101.323.200 kr.Markedet · 20111.446.500 kr.Markedet · 2012774.900 kr.Markedet · 20131.391.300 kr.Markedet · 20141.380.400 kr.Markedet · 20151.648.600 kr.Markedet · 20162.034.600 kr.Markedet · 20171.694.900 kr.Markedet · 20182.045.500 kr.Markedet · 20191.970.800 kr.Markedet · 20201.907.300 kr.Markedet · 20212.200.000 kr.Markedet · 20222.555.600 kr.Markedet · 20232.429.000 kr.Markedet · 20242.540.300 kr.Markedet · 20252.494.600 kr.Markedet · 20262.665.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jegstrupvænget 277
8310 Tranbjerg J		98 m²364 m13-11-20252.300.000 kr.23.469 kr./m²
Jegstrupvænget 421
8310 Tranbjerg J		90 m²202 m04-12-20232.159.914 kr.23.999 kr./m²
Jegstrupvænget 425
8310 Tranbjerg J		90 m²240 m15-07-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Jegstrupvænget 301
8310 Tranbjerg J		88 m²373 m19-12-20252.848.000 kr.32.364 kr./m²
Jegstrupvænget 281
8310 Tranbjerg J		119 m²325 m15-09-20242.730.000 kr.22.941 kr./m²
Jegstrupvænget 55
8310 Tranbjerg J		120 m²578 m16-07-20242.275.000 kr.18.958 kr./m²
Jegstrupvænget 449
8310 Tranbjerg J		128 m²279 m24-07-20243.235.000 kr.25.273 kr./m²
Jegstrupvænget 171
8310 Tranbjerg J		141 m²453 m24-06-20263.799.000 kr.26.943 kr./m²
Jegstrupvænget 597
8310 Tranbjerg J		171 m²133 m11-09-20263.600.000 kr.21.053 kr./m²
Jegstrupvænget 690
8310 Tranbjerg J		173 m²70 m09-10-20253.995.000 kr.23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden