Jennetvej 375

Villa · 371 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 45.505 m², 12 værelser, opført i 1971, renoveret i 2003. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 489 m²
Bebygget areal: 489 m²
Grundareal: 45505 m²
Indbygget carport: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.723.600 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45505 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.281.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,51 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2022 · Alm. Salg: 784.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.281.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt på tvangsauktion784.000 kr.
2003Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleparken 12 9982 Ålbæk	245 m²	4,3 km	21-03-2024	1.225.000 kr.	5.000 kr./m²
Fjordvej 6 9982 Ålbæk	235 m²	4,7 km	22-08-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Vibevej 100 9982 Ålbæk	212 m²	4,3 km	09-01-2024	3.600.000 kr.	16.981 kr./m²
Samsøvej 2 9982 Ålbæk	200 m²	4,3 km	15-06-2026	1.393.000 kr.	6.965 kr./m²
Fjordvej 4 9982 Ålbæk	205 m²	4,6 km	05-03-2025	600.000 kr.	2.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu