Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jens Baggesens Vej 118, st. th

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
1982 m²
Bebygget areal
521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.762 kr/m².2.675.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk117 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.269.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden jan. 2020
705k11,7M22,7M33,8M44,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20201.800.000 kr.31. aug. 20212.750.000 kr.I dag · vores estimat4.269.970 kr.Markedet · 1992830.700 kr.Markedet · 19931.089.036 kr.Markedet · 1994784.017 kr.Markedet · 1995780.507 kr.Markedet · 1996932.490 kr.Markedet · 19971.168.245 kr.Markedet · 19981.327.131 kr.Markedet · 19991.274.130 kr.Markedet · 20001.552.824 kr.Markedet · 20011.580.436 kr.Markedet · 20021.874.223 kr.Markedet · 20031.908.036 kr.Markedet · 20041.828.125 kr.Markedet · 20052.483.091 kr.Markedet · 20063.063.177 kr.Markedet · 200744.784.324 kr.Markedet · 20082.633.202 kr.Markedet · 20092.329.704 kr.Markedet · 20102.514.681 kr.Markedet · 20112.955.771 kr.Markedet · 20122.981.394 kr.Markedet · 20132.224.287 kr.Markedet · 20142.731.482 kr.Markedet · 20153.396.744 kr.Markedet · 20163.495.726 kr.Markedet · 20173.864.978 kr.Markedet · 20183.845.790 kr.Markedet · 20193.811.392 kr.Markedet · 20203.603.834 kr.Markedet · 20214.465.539 kr.Markedet · 20224.508.244 kr.Markedet · 20233.675.321 kr.Markedet · 20243.790.332 kr.Markedet · 20254.511.637 kr.Markedet · 20264.683.393 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 112, 3. tv
8200 Aarhus N		89 m²53 m23-11-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 2. th
8200 Aarhus N		89 m²63 m09-01-20262.805.000 kr.31.517 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 3. tv
8200 Aarhus N		89 m²120 m01-09-20252.945.000 kr.33.090 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 1. tv
8200 Aarhus N		89 m²120 m22-03-20242.130.000 kr.23.933 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 4. tv
8200 Aarhus N		89 m²120 m31-01-20242.250.000 kr.25.281 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 6. th
8200 Aarhus N		86 m²118 m29-09-20242.675.000 kr.31.105 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, st. th
8200 Aarhus N		85 m²53 m31-08-20263.500.000 kr.41.176 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 1. tv
8200 Aarhus N		85 m²56 m28-12-20252.850.000 kr.33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 5. tv
8200 Aarhus N		85 m²56 m12-11-20242.225.000 kr.26.176 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 6. tv
8200 Aarhus N		85 m²63 m19-10-20242.675.000 kr.31.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden