Menu
For mæglere Log ind
Jens Baggesens Vej 96, 6. th
D

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Jens Baggesens Vej 96, 6. th

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
8
Byggeår
1968
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
4061 m²
Bebygget areal
519 m²
Erhvervsareal
174 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
214.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.497 kr/m².2.823.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 30.044 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.190 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.963.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 3.043.540 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden nov. 2018
536k8,9M17,3M25,7M34,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.555.000 kr.31. jul. 20222.575.000 kr.I dag · vores estimat2.963.810 kr.Markedet · 1992631.900 kr.Markedet · 1993828.412 kr.Markedet · 1994596.389 kr.Markedet · 1995593.719 kr.Markedet · 1996709.330 kr.Markedet · 1997888.665 kr.Markedet · 19981.009.527 kr.Markedet · 1999969.210 kr.Markedet · 20001.181.208 kr.Markedet · 20011.202.212 kr.Markedet · 20021.425.691 kr.Markedet · 20031.451.412 kr.Markedet · 20041.390.625 kr.Markedet · 20051.888.847 kr.Markedet · 20062.330.109 kr.Markedet · 200734.066.708 kr.Markedet · 20082.003.034 kr.Markedet · 20091.772.168 kr.Markedet · 20101.912.877 kr.Markedet · 20112.248.407 kr.Markedet · 20122.267.898 kr.Markedet · 20131.691.979 kr.Markedet · 20142.077.794 kr.Markedet · 20152.583.848 kr.Markedet · 20162.659.142 kr.Markedet · 20172.940.026 kr.Markedet · 20182.925.430 kr.Markedet · 20192.899.264 kr.Markedet · 20202.741.378 kr.Markedet · 20213.396.863 kr.Markedet · 20223.429.348 kr.Markedet · 20232.795.757 kr.Markedet · 20242.883.244 kr.Markedet · 20253.431.929 kr.Markedet · 20263.562.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.555.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.963.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.555.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Baggesens Vej 100, 3. tv
8200 Aarhus N		89 m²30 m01-09-20252.945.000 kr.33.090 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 1. tv
8200 Aarhus N		89 m²30 m22-03-20242.130.000 kr.23.933 kr./m²
Jens Baggesens Vej 100, 4. tv
8200 Aarhus N		89 m²30 m31-01-20242.250.000 kr.25.281 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, 3. tv
8200 Aarhus N		89 m²64 m23-11-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 2. th
8200 Aarhus N		89 m²74 m09-01-20262.805.000 kr.31.517 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 6. th
8200 Aarhus N		86 m²15 m29-09-20242.675.000 kr.31.105 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 3. tv
8200 Aarhus N		85 m²0 m30-06-20263.650.000 kr.42.941 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 4. tv
8200 Aarhus N		85 m²0 m07-01-20262.725.000 kr.32.059 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv
8200 Aarhus N		85 m²15 m08-07-20262.850.000 kr.33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, st. th
8200 Aarhus N		85 m²64 m31-08-20263.500.000 kr.41.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden