Østerøgade 2A

Rækkehus · 128 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 929 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.025 kr/m².5.150.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterøgade gns: 30.469 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 40.288 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.322.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,46 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.322.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøgade 10 8200 Aarhus N	92 m²	83 m	18-03-2024	3.420.000 kr.	37.174 kr./m²
Østerøgade 2B 8200 Aarhus N	166 m²	11 m	11-07-2024	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Kalmargade 18B 8200 Aarhus N	128 m²	816 m	09-07-2025	4.900.000 kr.	38.281 kr./m²
Kalmargade 6B 8200 Aarhus N	124 m²	773 m	18-11-2024	4.800.000 kr.	38.710 kr./m²
Kalmargade 8B 8200 Aarhus N	122 m²	779 m	15-01-2026	5.145.000 kr.	42.172 kr./m²
Kalmargade 16B 8200 Aarhus N	122 m²	808 m	26-08-2024	4.900.000 kr.	40.164 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 8200 Aarhus N	129 m²	1,3 km	15-07-2026	7.900.000 kr.	61.240 kr./m²
Heklagade 6A 8200 Aarhus N	108 m²	206 m	10-09-2025	4.340.000 kr.	40.185 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 3 8200 Aarhus N	127 m²	1,5 km	05-08-2025	7.600.000 kr.	59.843 kr./m²
Bakkevænget 13 8200 Aarhus N	118 m²	1,1 km	08-05-2025	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu