Jens Benzons Gade 14, 2. tv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 1885. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1885
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.700 kr/m².1.697.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2021okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.345.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Benzons Gade 14, 1. tv 5000 Odense C	47 m²	0 m	17-08-2025	1.340.000 kr.	28.511 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. tv 5000 Odense C	48 m²	35 m	29-11-2023	1.365.000 kr.	28.438 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, st. th 5000 Odense C	42 m²	35 m	22-11-2023	1.110.000 kr.	26.429 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. th 5000 Odense C	31 m²	0 m	09-10-2024	825.000 kr.	26.613 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2. 5000 Odense C	72 m²	35 m	10-03-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	27 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	166 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	206 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Thorsgade 67, st. tv 5000 Odense C	47 m²	70 m	15-09-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Thorsgade 44, 2. 5000 Odense C	47 m²	72 m	10-06-2024	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu