Prisvurdering · 5000 Odense C

Dronningensgade 29, 1.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.497.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.253 kr/m².2.011.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronningensgade gns: 25.342 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.940.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.940.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	35 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Dronningensgade 20A, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	46 m	17-10-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Dronningensgade 117, 1. 5000 Odense C	83 m²	416 m	08-10-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Dronningensgade 67, 1. 5000 Odense C	78 m²	169 m	21-08-2026	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Dronningensgade 31, 1. 5000 Odense C	76 m²	9 m	08-10-2026	1.820.000 kr.	23.947 kr./m²
Dronningensgade 6A, st. 5000 Odense C	75 m²	174 m	06-01-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Dronningensgade 30, 1. 5000 Odense C	73 m²	18 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	24.863 kr./m²
Dronningensgade 22B, st. 5000 Odense C	73 m²	46 m	04-11-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	46 m	09-12-2025	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Dronningensgade 2B, 3. th 5000 Odense C	73 m²	232 m	07-11-2023	2.015.000 kr.	27.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu