Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Jens Benzons Gade 22

Rækkehus · 173 m² · bygget 1896

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 203 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.546.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.747 kr/m².4.866.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.328.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,50 pct. siden maj 2015
452k1,9M3,4M4,9M6,4M1992199620002004200820122016202020243. maj 20152.495.000 kr.I dag · vores estimat4.328.712 kr.Markedet · 19921.239.026 kr.Markedet · 1993451.876 kr.Markedet · 19941.087.132 kr.Markedet · 19951.489.357 kr.Markedet · 19961.485.378 kr.Markedet · 19971.106.681 kr.Markedet · 19982.622.507 kr.Markedet · 19991.758.199 kr.Markedet · 20001.958.360 kr.Markedet · 20012.308.858 kr.Markedet · 20021.968.740 kr.Markedet · 20031.678.965 kr.Markedet · 20042.965.566 kr.Markedet · 20052.745.510 kr.Markedet · 20063.015.909 kr.Markedet · 20072.925.776 kr.Markedet · 20083.209.842 kr.Markedet · 20094.063.597 kr.Markedet · 20103.560.340 kr.Markedet · 20112.733.746 kr.Markedet · 20122.351.416 kr.Markedet · 20132.424.595 kr.Markedet · 20143.554.631 kr.Markedet · 20152.768.000 kr.Markedet · 20163.499.271 kr.Markedet · 20173.460.000 kr.Markedet · 20184.278.463 kr.Markedet · 20193.967.063 kr.Markedet · 20204.176.912 kr.Markedet · 20214.631.729 kr.Markedet · 20224.829.987 kr.Markedet · 20234.248.188 kr.Markedet · 20245.174.430 kr.Markedet · 20254.898.668 kr.Markedet · 20264.216.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.328.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Benzons Gade 10
5000 Odense C		230 m²50 m02-07-20256.460.000 kr.28.087 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²139 m27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²71 m21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C
5000 Odense C		163 m²699 m18-06-20244.300.000 kr.26.380 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²1,2 km30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²1,1 km07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
Odinsgade 27
5000 Odense C		145 m²124 m17-06-20243.100.000 kr.21.379 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,3 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Store Glasvej 8
5000 Odense C		146 m²262 m04-04-20243.225.000 kr.22.089 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²1,4 km14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden