Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Jens Juels Gade 4

Rækkehus · 180 m² · bygget 1881

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 93 m², 4 værelser, opført i 1881, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1881
Om-/tilbygget
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.541.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.808 kr/m².16.511.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering15.749.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,67 pct. siden sep. 2024
1,4M6,3M11,3M16,2M21,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 202418.900.000 kr.I dag · vores estimat15.749.150 kr.Markedet · 19921.368.720 kr.Markedet · 19931.421.100 kr.Markedet · 19941.472.220 kr.Markedet · 19952.148.120 kr.Markedet · 19961.613.160 kr.Markedet · 19972.166.660 kr.Markedet · 19982.390.760 kr.Markedet · 19992.620.260 kr.Markedet · 20002.534.940 kr.Markedet · 20013.761.280 kr.Markedet · 20023.200.400 kr.Markedet · 20033.857.580 kr.Markedet · 20043.958.920 kr.Markedet · 20054.589.280 kr.Markedet · 20065.573.520 kr.Markedet · 20075.459.220 kr.Markedet · 20086.832.440 kr.Markedet · 20094.529.880 kr.Markedet · 20107.395.300 kr.Markedet · 20115.920.200 kr.Markedet · 20126.459.120 kr.Markedet · 20136.160.680 kr.Markedet · 20148.195.580 kr.Markedet · 20156.535.800 kr.Markedet · 20169.973.980 kr.Markedet · 201710.037.160 kr.Markedet · 201811.202.120 kr.Markedet · 201910.191.240 kr.Markedet · 202012.083.760 kr.Markedet · 202113.995.720 kr.Markedet · 202218.993.960 kr.Markedet · 202313.500.000 kr.Markedet · 202415.509.700 kr.Markedet · 202516.308.720 kr.Markedet · 202617.867.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
18.900.000 kr.
I dag · vores estimat
15.749.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg18.900.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1930Ombygning
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jens Juels Gade 39
2100 København Ø		138 m²101 m14-09-202615.400.000 kr.111.594 kr./m²
Jens Juels Gade 19
2100 København Ø		134 m²47 m08-09-202614.050.000 kr.104.851 kr./m²
Wiedeweltsgade 4
2100 København Ø		177 m²41 m20-12-202319.610.000 kr.110.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 41
2100 København Ø		177 m²83 m29-06-202413.210.000 kr.74.633 kr./m²
Eckersbergsgade 45
2100 København Ø		172 m²148 m30-01-202419.400.000 kr.112.791 kr./m²
Øster Farimagsgade 37
2100 København Ø		197 m²43 m12-04-202516.875.000 kr.85.660 kr./m²
Olufsvej 46
2100 København Ø		169 m²1,1 km31-07-202523.150.000 kr.136.982 kr./m²
Abildgaardsgade 21
2100 København Ø		145 m²60 m17-08-202416.495.000 kr.113.759 kr./m²
Abildgaardsgade 15
2100 København Ø		143 m²45 m22-11-202313.800.000 kr.96.503 kr./m²
Skovgaardsgade 11
2100 København Ø		145 m²160 m05-02-202513.125.000 kr.90.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden