Jens Juels Vej 17

Rækkehus · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.178 kr/m².3.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.847 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.928.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,81 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.928.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	8 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	62 m	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	71 m	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	80 m	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	918 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	122 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	128 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	275 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Eckersbergsvej 24 5230 Odense M	135 m²	291 m	28-12-2023	3.330.000 kr.	24.667 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	1,0 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu