Jens Juels Vej 25

Rækkehus · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 375 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.427 kr/m².2.977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.847 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.721.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,62 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1987apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Juels Vej 15 5230 Odense M	111 m²	38 m	29-12-2025	3.090.000 kr.	27.838 kr./m²
Jens Juels Vej 7 5230 Odense M	142 m²	93 m	01-07-2025	3.295.000 kr.	23.204 kr./m²
Jens Juels Vej 5 5230 Odense M	142 m²	102 m	09-02-2026	3.605.000 kr.	25.387 kr./m²
Jens Juels Vej 3 5230 Odense M	142 m²	111 m	09-02-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Eckersbergsvej 84 5230 Odense M	106 m²	152 m	29-07-2025	2.630.000 kr.	24.811 kr./m²
Eckersbergsvej 72 5230 Odense M	105 m²	158 m	04-12-2025	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Eckersbergsvej 26 5230 Odense M	106 m²	294 m	30-11-2025	3.445.000 kr.	32.500 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 8 5230 Odense M	103 m²	385 m	21-07-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Rødegårdsvænget 20 5230 Odense M	110 m²	1,0 km	26-02-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Rødegårdsvænget 16 5230 Odense M	113 m²	1,0 km	06-07-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu