Jens Kalstrups Vej 30

Villa · 204 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 929 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.032 kr/m².5.088.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.190.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,48 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte5.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1991aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	86 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 2 9000 Aalborg	148 m²	164 m	20-06-2026	4.495.000 kr.	30.372 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	271 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Magdelonevej 7 9000 Aalborg	201 m²	205 m	18-02-2025	6.011.000 kr.	29.905 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	251 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	411 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	532 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	487 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	269 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Henrikvej 34 9000 Aalborg	196 m²	352 m	24-10-2024	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu