Jens Stoffersens Vej 1

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.167 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.534 kr/m².4.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.590.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,01 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2009 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.590.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	89 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Edvard Niemanns Vej 2 9000 Aalborg	170 m²	354 m	03-03-2025	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Ligustervej 12 9000 Aalborg	167 m²	486 m	04-03-2024	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 10 9000 Aalborg	173 m²	499 m	08-12-2024	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²
Ligustervej 13 9000 Aalborg	166 m²	464 m	18-09-2024	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Hasserisvej 261 9000 Aalborg	170 m²	707 m	30-10-2024	5.995.000 kr.	35.265 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 18 9000 Aalborg	182 m²	266 m	09-01-2024	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Snedkergyden 8 9000 Aalborg	172 m²	742 m	20-05-2024	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	770 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	729 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu