Jens Stoffersens Vej 11

Villa · 277 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.287 m², 9 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 1287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.207.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.242 kr/m².7.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.423 kr/m²-27,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering7.817.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,98 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.817.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1994nov.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	162 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	803 m	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	574 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	1,2 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	730 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	1,4 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	621 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Mester Eriks Vej 30 9000 Aalborg	251 m²	1,2 km	27-11-2024	11.750.000 kr.	46.813 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	205 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	698 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu