Jens Stoffersens Vej 3

Villa · 216 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.318 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.857 kr/m².4.907.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.959 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.565.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,31 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel5.000.000 kr.
2018dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	108 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	304 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	439 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	507 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	654 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	308 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	773 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Gregers Nørgårds Vej 7 9000 Aalborg	206 m²	465 m	11-04-2025	4.595.000 kr.	22.306 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	551 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	443 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu