Jens Winthers Vej 16

Villa · 132 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.008 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.640.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,26 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.055.000 kr.
1997Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	117 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	54 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	183 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	98 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	263 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	235 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	315 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	447 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	403 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	369 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu