Jens Winthers Vej 19, 9990 Skagen — Villa · 124 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.635 kr/m².3.625.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.857.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,24 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.857.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1985okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	100 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	20 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	156 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	345 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	409 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	362 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	232 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	560 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	184 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	63 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu