Jens Winthers Vej 25

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.957 kr/m².3.032.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-29,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.452.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,63 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Winthers Vej 5 9990 Skagen	95 m²	214 m	06-10-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Jens Winthers Vej 17 9990 Skagen	103 m²	79 m	16-07-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	157 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	161 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Østerbyvej 10 9990 Skagen	96 m²	459 m	11-07-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	265 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	437 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	403 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Danevej 50 9990 Skagen	100 m²	577 m	15-09-2026	1.285.000 kr.	12.850 kr./m²
Spliidsvej 21E 9990 Skagen	103 m²	342 m	18-08-2026	2.025.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu