Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Jeppevej 8

Villa · 189 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.062 kr/m².5.529.801 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJeppevej gns: 36.508 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+19,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.233.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden dec. 2019
744k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20193.525.000 kr.30. jun. 20256.900.000 kr.I dag · vores estimat6.233.168 kr.Markedet · 1992831.978 kr.Markedet · 1993915.516 kr.Markedet · 19941.003.212 kr.Markedet · 1995925.533 kr.Markedet · 1996953.505 kr.Markedet · 19971.385.559 kr.Markedet · 19981.616.706 kr.Markedet · 19991.651.482 kr.Markedet · 20001.754.109 kr.Markedet · 20011.886.787 kr.Markedet · 20021.624.266 kr.Markedet · 20031.757.322 kr.Markedet · 20042.050.083 kr.Markedet · 20052.469.474 kr.Markedet · 20062.688.525 kr.Markedet · 20073.099.600 kr.Markedet · 20083.555.468 kr.Markedet · 20092.146.095 kr.Markedet · 20102.953.125 kr.Markedet · 20113.181.626 kr.Markedet · 20122.743.524 kr.Markedet · 20133.127.572 kr.Markedet · 20142.641.653 kr.Markedet · 20153.250.422 kr.Markedet · 20163.307.500 kr.Markedet · 20174.053.294 kr.Markedet · 20184.055.373 kr.Markedet · 20194.343.220 kr.Markedet · 20204.179.735 kr.Markedet · 20214.542.237 kr.Markedet · 20225.367.222 kr.Markedet · 20234.696.839 kr.Markedet · 20245.123.034 kr.Markedet · 20255.039.496 kr.Markedet · 20265.141.934 kr.Markedet · 20278.040.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.233.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²58 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²
Pernillevej 10
9000 Aalborg		196 m²92 m16-01-20243.850.000 kr.19.643 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²321 m08-10-20267.920.000 kr.42.353 kr./m²
Mester Eriks Vej 9
9000 Aalborg		187 m²321 m08-04-20256.900.000 kr.36.898 kr./m²
Magnoliavej 30
9000 Aalborg		187 m²358 m17-02-20263.750.000 kr.20.053 kr./m²
Bundgårdsvej 72
9000 Aalborg		187 m²369 m04-04-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Geskevej 28
9000 Aalborg		186 m²338 m29-12-20243.425.000 kr.18.414 kr./m²
Jagtvej 4
9000 Aalborg		188 m²632 m19-08-20246.950.000 kr.36.968 kr./m²
Mester Eriks Vej 15
9000 Aalborg		198 m²337 m06-10-20254.750.000 kr.23.990 kr./m²
Mester Eriks Vej 50
9000 Aalborg		183 m²503 m12-11-20234.700.000 kr.25.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden