Jerismosevej 45

Villa · 197 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.865 kr/m².4.639.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJerismosevej gns: 33.045 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-6,40 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1954-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
5Vores vurdering7.171.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,62 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
25. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.171.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2017majEjerskifte2.000.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerismosevej 18 2670 Greve	194 m²	396 m	18-09-2024	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Jerismosevej 51 2670 Greve	157 m²	114 m	20-10-2024	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Jerismosevej 49 2670 Greve	140 m²	66 m	07-07-2024	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Jerismosevej 19 2670 Greve	140 m²	311 m	19-05-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Jerismosevej 74 2670 Greve	136 m²	269 m	17-12-2024	4.825.000 kr.	35.478 kr./m²
Jerismosevej 27 2670 Greve	125 m²	211 m	26-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Jerismosevej 81 2670 Greve	126 m²	312 m	04-12-2024	3.840.000 kr.	30.476 kr./m²
Jerismosevej 29 2670 Greve	120 m²	186 m	24-08-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²
Jerismosevej 32 2670 Greve	118 m²	206 m	10-07-2025	4.375.000 kr.	37.076 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	114 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu