Jernbanegade 12, 2. tv

Ejerlejlighed · 142 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 142 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2011. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 1774 m²
Bebygget areal: 944 m²
Erhvervsareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.056 kr/m².1.635.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 17.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 15.956 kr/m²+8,90 pct.
3Boligareal større end typisk142 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 69% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2026+12,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.326.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,55 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2024jan.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
2011jun.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmealle 1C, 1. th 9530 Støvring	126 m²	43 m	25-09-2026	2.467.000 kr.	19.579 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 1 9530 Støvring	116 m²	434 m	13-10-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Mosbæksalle 4L 9530 Støvring	112 m²	441 m	28-09-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Mosbæksalle 4B, 1. 3 9530 Støvring	111 m²	450 m	20-05-2025	2.150.000 kr.	19.369 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 3 9530 Støvring	102 m²	434 m	03-05-2026	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Mosbæksalle 4H, 1. 3 9530 Støvring	102 m²	434 m	14-07-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Hobrovej 91, 1. e 9530 Støvring	78 m²	351 m	12-11-2024	525.000 kr.	6.731 kr./m²
Grangårdsvej 10, 1. th 9530 Støvring	78 m²	511 m	06-10-2025	1.320.000 kr.	16.923 kr./m²
Støvringparken 12, st. tv 9530 Støvring	77 m²	708 m	03-09-2026	875.000 kr.	11.364 kr./m²
Støvringparken 14, st. tv 9530 Støvring	77 m²	716 m	15-01-2025	775.000 kr.	10.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu