Jernbanegade 6F, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1852 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 215 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 1996. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 1099 m²
Bebygget areal: 752 m²
Erhvervsareal: 702 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.825 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.058.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,68 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2014 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	127 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	162 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	151 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	428 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	475 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	130 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	132 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	798 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	499 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Steen Blichers Gade 4, st. th 8900 Randers C	78 m²	141 m	07-02-2024	845.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu