Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Vestergade 30

Rækkehus · 122 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 180 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 820.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.648 kr/m².998.074 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.023.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,87 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	69 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Søparken 11 4990 Sakskøbing	108 m²	740 m	15-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Søparken 21 4990 Sakskøbing	104 m²	716 m	15-04-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	655 m	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	112 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	696 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	708 m	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Lindevej 42 4990 Sakskøbing	81 m²	552 m	18-12-2023	250.000 kr.	3.086 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	288 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	169 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu