Jernbanegade 9B, st., 9670 Løgstør — Rækkehus · 106 m² · bygget 1895 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 465 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².891.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanegade gns: 21.629 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 7.146 kr/m²+202,70 pct.
3Boligareal større end typisk106 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.539.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerskifte
2005Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	420 m	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	249 m	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	279 m	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	898 m	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	1,1 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	291 m	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	582 m	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu