Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Jernbanesvinget 2A

Villa · 197 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 515 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².2.249.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.805.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,62 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 472.303 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte900.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2022okt.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
1997jun.Solgt, familiehandel472.303 kr.
1976Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	354 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	820 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	593 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	664 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	549 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	342 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	878 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	1,2 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	307 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42 6392 Bolderslev	149 m²	512 m	10-09-2025	1.190.000 kr.	7.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu