Jernbanevej 5, 4872 Idestrup — Villa · 85 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 873 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.124 kr/m².1.110.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernbanevej gns: 20.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²+97,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering833.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,68 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 8 4872 Idestrup	120 m²	269 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Kirkevej 34 4872 Idestrup	85 m²	471 m	06-05-2026	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 63 4872 Idestrup	104 m²	387 m	12-05-2025	695.000 kr.	6.683 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	1,6 km	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Vestergade 4 4872 Idestrup	97 m²	1,4 km	26-06-2025	925.000 kr.	9.536 kr./m²
Hillestrupvej 1 4872 Idestrup	64 m²	701 m	29-01-2026	899.000 kr.	14.047 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	1,7 km	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Topshavevej 9 4872 Idestrup	60 m²	345 m	28-09-2024	345.000 kr.	5.750 kr./m²
Højstedgårdvænget 3 4872 Idestrup	111 m²	819 m	12-12-2024	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kirkevej 20 4872 Idestrup	110 m²	1,1 km	14-04-2025	895.000 kr.	8.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu