Jernbanevej 9, Ejby

Villa · 102 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 102 m².1.059.984 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.037.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+159,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte400.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21, Ejby 5592 Ejby	103 m²	254 m	17-07-2024	1.185.000 kr.	11.505 kr./m²
Nygade 22, Ejby 5592 Ejby	104 m²	195 m	14-09-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Mosevej 5, Ejby 5592 Ejby	97 m²	425 m	20-11-2023	590.000 kr.	6.082 kr./m²
Solvænget 22, Ejby 5592 Ejby	106 m²	604 m	18-03-2026	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby 5592 Ejby	110 m²	311 m	11-01-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Agervangen 10, Ejby 5592 Ejby	99 m²	801 m	18-01-2024	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Solvænget 10, Ejby 5592 Ejby	94 m²	505 m	22-02-2025	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Stjernevænget 31, Ejby 5592 Ejby	96 m²	689 m	20-08-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Katgyden 14, Gl Ejby 5592 Ejby	100 m²	1,2 km	26-02-2026	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Nygade 32, Ejby 5592 Ejby	117 m²	261 m	25-02-2024	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu