Jernstøberiet 18, Himmelev

Rækkehus · 91 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 87 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.417 kr/m² × 91 m².3.677.947 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Vores vurdering4.145.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.145.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2018Ombygning
2013okt.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	250 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	171 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	637 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Gadevang 6A, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	374 m	09-06-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	605 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	641 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	613 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Thorsvej 7 4000 Roskilde	92 m²	1,1 km	19-02-2025	6.250.000 kr.	67.935 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	250 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Odinsvej 13 4000 Roskilde	90 m²	1,2 km	29-07-2024	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu