Jernstøbervænget 15

Villa · 142 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 3.222 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 3222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.565.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.762 kr/m².5.973.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJernstøbervænget gns: 47.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+44,00 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.645.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1781,85 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.587.500 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.645.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte300.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.587.500 kr.
1991dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernstøbervænget 5 4600 Køge	156 m²	117 m	11-11-2024	5.725.000 kr.	36.699 kr./m²
Jernstøbervænget 13 4600 Køge	126 m²	33 m	16-12-2024	7.275.000 kr.	57.738 kr./m²
Pedersvej 13 4600 Køge	144 m²	288 m	17-07-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²
Nyportstræde 10 4600 Køge	143 m²	377 m	15-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Skovvænget 32 4600 Køge	148 m²	252 m	20-06-2024	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Pedersvej 42 4600 Køge	144 m²	497 m	24-11-2024	7.215.000 kr.	50.104 kr./m²
Pedersvej 39 4600 Køge	145 m²	508 m	10-07-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	696 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Langesvej 26 4600 Køge	147 m²	523 m	03-10-2024	4.895.000 kr.	33.299 kr./m²
Clara Frijsvej 23 4600 Køge	146 m²	639 m	18-01-2024	4.732.000 kr.	32.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu