Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Jernstøbervænget 9, 1.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.216.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.780 kr/m².6.991.407 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetJernstøbervænget gns: 41.745 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 38.144 kr/m²+9,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering6.473.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden aug. 2015
952k6,1M11,2M16,3M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20154.950.000 kr.I dag · vores estimat6.473.525 kr.Markedet · 19921.479.150 kr.Markedet · 19931.757.120 kr.Markedet · 1994952.280 kr.Markedet · 19951.812.790 kr.Markedet · 19963.495.810 kr.Markedet · 19977.772.710 kr.Markedet · 19981.593.340 kr.Markedet · 19991.305.680 kr.Markedet · 20002.117.550 kr.Markedet · 20012.735.810 kr.Markedet · 20022.230.980 kr.Markedet · 20032.785.590 kr.Markedet · 20042.576.590 kr.Markedet · 20053.272.940 kr.Markedet · 20062.908.140 kr.Markedet · 20076.244.920 kr.Markedet · 20083.392.830 kr.Markedet · 20094.253.340 kr.Markedet · 20105.286.940 kr.Markedet · 20113.920.080 kr.Markedet · 20122.686.600 kr.Markedet · 20133.931.100 kr.Markedet · 20142.945.190 kr.Markedet · 20153.672.320 kr.Markedet · 20164.747.150 kr.Markedet · 20174.560.000 kr.Markedet · 20186.030.980 kr.Markedet · 20195.562.250 kr.Markedet · 20206.041.240 kr.Markedet · 20216.083.040 kr.Markedet · 20226.250.240 kr.Markedet · 20235.740.470 kr.Markedet · 20245.937.500 kr.Markedet · 20256.054.730 kr.Markedet · 20266.543.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.473.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernstøbervænget 7B, 1.
4600 Køge		151 m²43 m21-08-20255.650.000 kr.37.417 kr./m²
Jernstøbervænget 7C
4600 Køge		106 m²47 m26-12-20234.425.000 kr.41.745 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²527 m14-06-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Nørregade 32, 1.
4600 Køge		211 m²527 m12-03-20266.750.000 kr.31.991 kr./m²
Søndre Badevej 6E, 6. 18
4600 Køge		171 m²1,2 km18-10-202513.075.000 kr.76.462 kr./m²
Rebslagergade 3, 1.
4600 Køge		144 m²160 m14-12-20236.700.000 kr.46.528 kr./m²
Torvebyen 7, 2. tv
4600 Køge		147 m²358 m07-09-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Åhavnen 12
4600 Køge		155 m²932 m12-05-20255.050.000 kr.32.581 kr./m²
Torvet 17C, th
4600 Køge		139 m²408 m10-06-20245.914.076 kr.42.547 kr./m²
Fændediget 24, 2. tv
4600 Køge		146 m²735 m29-04-20258.900.000 kr.60.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden