Jes Jessensgade 78

Villa · 174 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 433 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.608 kr/m².2.230.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJes gns: 14.671 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.539 kr/m²-5,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.364.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2025apr.Solgt, alm. frit salg2.540.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1950Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jes Jessensgade 67 4800 Nykøbing F	110 m²	109 m	24-04-2024	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Roald Amundsensvej 2 4800 Nykøbing F	167 m²	288 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Østre Alle 81 4800 Nykøbing F	168 m²	355 m	24-10-2024	2.325.000 kr.	13.839 kr./m²
Hans Ditlevsensgade 48 4800 Nykøbing F	164 m²	217 m	19-06-2026	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Peter Freuchensvej 41 4800 Nykøbing F	185 m²	242 m	21-07-2024	2.145.000 kr.	11.595 kr./m²
Østre Alle 18 4800 Nykøbing F	186 m²	257 m	10-06-2025	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Peter Freuchensvej 4 4800 Nykøbing F	180 m²	538 m	08-12-2024	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Finsensgade 38 4800 Nykøbing F	161 m²	237 m	05-07-2025	2.645.000 kr.	16.429 kr./m²
Peter Freuchensvej 13 4800 Nykøbing F	165 m²	468 m	23-09-2026	2.700.000 kr.	16.364 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 7 4800 Nykøbing F	162 m²	358 m	27-03-2024	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu