Jestrupvej 3, Sønderhå

Landejendom · 121 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 720.561 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 720561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.019.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.055 kr/m².6.072.692 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)720561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.976.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4225,50 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (landejendom)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
6. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.976.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte300.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
mar.Ejerskifte6.900.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jestrupvej 8, Sønderhå 7752 Snedsted	200 m²	721 m	06-09-2024	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Legårdsvej 31, Sønderhå 7752 Snedsted	93 m²	2,2 km	06-05-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Vibberstoftvej 5 7752 Snedsted	110 m²	4,2 km	23-11-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Skyumvej 109, Skyum 7752 Snedsted	120 m²	6,7 km	10-03-2024	5.700.000 kr.	47.500 kr./m²
Kalkværksvej 28B 7752 Snedsted	111 m²	6,8 km	05-10-2026	1.600.000 kr.	14.414 kr./m²
Gisselbækvej 39, Hørsted 7752 Snedsted	231 m²	232 m	07-06-2024	40.226.000 kr.	174.139 kr./m²
Oddesundvej 163, Koldby 7752 Snedsted	175 m²	4,0 km	14-11-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Knakkergårdsvej 31, Skyum 7752 Snedsted	139 m²	6,4 km	30-06-2026	495.000 kr.	3.561 kr./m²
Oddesundvej 137, Harring 7752 Snedsted	166 m²	4,7 km	20-11-2023	1.700.000 kr.	10.241 kr./m²
Snedstedvej 102 7752 Snedsted	141 m²	6,5 km	31-07-2025	2.210.925 kr.	15.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu