Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Joh. Baunes Plads 18, 2. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
860 m²
Bebygget areal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.942.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.176 kr/m².4.656.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJoh. gns: 38.531 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.153.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jan. 2019
643k1,8M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.750.000 kr.6. feb. 20213.760.000 kr.31. dec. 20211.717.317 kr.1. jan. 20264.524.000 kr.I dag · vores estimat5.153.742 kr.Markedet · 1992752.248 kr.Markedet · 1993667.184 kr.Markedet · 1994668.360 kr.Markedet · 1995869.652 kr.Markedet · 1996907.774 kr.Markedet · 19971.111.614 kr.Markedet · 19981.148.364 kr.Markedet · 19991.231.762 kr.Markedet · 20001.344.364 kr.Markedet · 20011.339.660 kr.Markedet · 20021.601.320 kr.Markedet · 20031.460.102 kr.Markedet · 20041.749.986 kr.Markedet · 20052.120.132 kr.Markedet · 20062.673.538 kr.Markedet · 20072.753.702 kr.Markedet · 20082.620.422 kr.Markedet · 20092.209.704 kr.Markedet · 20102.393.846 kr.Markedet · 20112.471.168 kr.Markedet · 20122.466.562 kr.Markedet · 20132.674.224 kr.Markedet · 20142.725.576 kr.Markedet · 20152.919.028 kr.Markedet · 20163.253.306 kr.Markedet · 20173.495.660 kr.Markedet · 20183.879.232 kr.Markedet · 20193.624.726 kr.Markedet · 20203.789.856 kr.Markedet · 20214.257.512 kr.Markedet · 20224.349.632 kr.Markedet · 20234.093.362 kr.Markedet · 20244.183.424 kr.Markedet · 20254.211.060 kr.Markedet · 20264.839.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
6. feb. 2021 · Alm. Salg
3.760.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.717.317 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg
4.524.000 kr.
I dag · vores estimat
5.153.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.524.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.717.317 kr.
  • feb.Ejerskifte3.760.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Joh. Baunes Plads 18, 1. tv
8000 Aarhus C		98 m²0 m19-10-20243.525.000 kr.35.969 kr./m²
Joh. Baunes Plads 6, 1. th
8000 Aarhus C		131 m²135 m16-10-20245.250.000 kr.40.076 kr./m²
Stadion Allé 23, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²193 m09-12-20244.500.000 kr.45.918 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²209 m14-08-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
P.P. Ørums Gade 22, st. th
8000 Aarhus C		98 m²209 m18-10-20254.350.000 kr.44.388 kr./m²
Stadion Allé 25, 4. tv
8000 Aarhus C		97 m²179 m13-09-20255.995.000 kr.61.804 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 3. th
8000 Aarhus C		97 m²227 m09-03-20254.895.000 kr.50.464 kr./m²
Chr. Wærums Gade 22, 1. th
8000 Aarhus C		97 m²227 m01-09-20244.700.000 kr.48.454 kr./m²
Chr. Wærums Gade 10, 3. th
8000 Aarhus C		98 m²331 m01-09-20244.800.000 kr.48.980 kr./m²
P.P. Ørums Gade 4, 1. th
8000 Aarhus C		102 m²67 m11-06-20253.850.000 kr.37.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden